Dr. Alfons Braun
Notar in Radebeul
Herzlich Willkommen auf der Webseite des Notariats Dr. Alfons Braun in Radebeul.
Notariat Dr. Alfons Braun in Radebeul.
Wir sind ein erfahrenes Team in allen notariellen Tätigkeiten und bieten Ihnen eine qualitativ hochwertige und effiziente Betreuung.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten.
Kurzfristige Terminvergabe
Beglaubigung & Beurkundung in mehreren Sprachen
Kostenfreie Erstberatung
Unsere Tätigkeitsfelder
Unseren notariellen Rat und Vertragsgestaltungen können Sie auf vielen Gebieten in Anspruch nehmen. Gern stehen wir Ihnen unter anderem in folgenden Bereichen notarieller Amtstätigkeiten zur Verfügung.
Immobilien
Kauf- und Verkauf
Übertragung in der Familie
Belastung mit Grundschulden und Dienstbarkeiten
Bildung, Aufhebung und Änderung von Wohnungseigentum
Strategien zum Erhalt des Familienvermögens
Strategische Planung
Haftungsvorsorge
Handlungssicherheit
Familiengesellschaften
Stiftungen
Erben und Vererben
Strategische Nachlaßplanung
Testamente
Erbverträge
Pflichtteilsrecht
Partnerschaft, Ehe und Familie
Verträge der nichtehelichen Lebensgemeinschaft
Eheverträge
Adoption
Vorsorge
General- und Vorsorgevollmacht
Betreuungsverfügung
Patientenverfügung
Vorsorgeplanung
Personen- und Kapitalgesellschaften und Vereine
Gründungen
Unternehmenskaufverträge
Unternehmensübertragungen
Umstrukturierungen (Verschmelzung, Spaltung, Formwechsel etc.)
Gesellschafterbeschlüsse
Handelsregisteranmeldungen
Strategische Planung (Immobilien, Erbfolge, Wahl der richtigen Gesellschaftsform)
Aktuelles
Hier stellen wir Ihnen besonders wichtige Nachrichten
notarieller & rechtlicher Bedeutsamkeit vor.
Genau hinhören – Betrug mit Anrufen von vermeintlichen Notarkanzleien
Immer wieder fallen Menschen auf Telefonbetrüger herein, welche zum Abruf einer Gewinnsumme oder für die Entlassung von Angehörigen aus einem Arrest im Voraus die Zahlung einer Geldsumme fordern. Inzwischen geben sich Betrüger auch immer häufiger als Notare oder Notarangestellte aus, um auf diese Weise das Vertrauen der Angerufenen zu gewinnen. Etwa gezahlte Geldbeträge sind dann meist endgültig verloren.
#notarrecht 27. Juni 2023
Gekauft wie gesehen – Praktische Tipps zum Immobilien(ver)kauf
Der Kauf bzw. Verkauf der eigenen Immobilie ist für viele Menschen das finanziell größte und wichtigste Geschäft des Lebens. Was es dabei zu beachten gilt, weiß Clemens Neuschwender, kommissarischer Geschäftsführer der Notarkammer Pfalz.
#immobiliengeschäfte 2. Mai 2023
Frühjahrsputz im Grundbuch
Wer eine Immobilie kauft, finanziert diese häufig mit einem Darlehen der Bank. Ist das Darlehen erst einmal abbezahlt, verschwinden die Sicherheiten für die Bank aber nicht automatisch aus dem Grundbuch. Sie stehen zu lassen, kann später zum Ärgernis werden.
#immobiliengeschäfte 9. April 2023
Genau hinhören – Betrug mit Anrufen von vermeintlichen Notarkanzleien
Immer wieder fallen Menschen auf Telefonbetrüger herein, welche zum Abruf einer Gewinnsumme oder für die Entlassung von Angehörigen aus einem Arrest im Voraus die Zahlung einer Geldsumme fordern. Inzwischen geben sich Betrüger auch immer häufiger als Notare oder Notarangestellte aus, um auf diese Weise das Vertrauen der Angerufenen zu gewinnen. Etwa gezahlte Geldbeträge sind dann meist endgültig verloren.
#notarrecht 27. Juni 2023
Gekauft wie gesehen – Praktische Tipps zum Immobilien(ver)kauf
Der Kauf bzw. Verkauf der eigenen Immobilie ist für viele Menschen das finanziell größte und wichtigste Geschäft des Lebens. Was es dabei zu beachten gilt, weiß Clemens Neuschwender, kommissarischer Geschäftsführer der Notarkammer Pfalz.
#immobiliengeschäfte 2. Mai 2023
Frühjahrsputz im Grundbuch
Wer eine Immobilie kauft, finanziert diese häufig mit einem Darlehen der Bank. Ist das Darlehen erst einmal abbezahlt, verschwinden die Sicherheiten für die Bank aber nicht automatisch aus dem Grundbuch. Sie stehen zu lassen, kann später zum Ärgernis werden.
#immobiliengeschäfte 9. April 2023
Genau hinhören – Betrug mit Anrufen von vermeintlichen Notarkanzleien
Immer wieder fallen Menschen auf Telefonbetrüger herein, welche zum Abruf einer Gewinnsumme oder für die Entlassung von Angehörigen aus einem Arrest im Voraus die Zahlung einer Geldsumme fordern. Inzwischen geben sich Betrüger auch immer häufiger als Notare oder Notarangestellte aus, um auf diese Weise das Vertrauen der Angerufenen zu gewinnen. Etwa gezahlte Geldbeträge sind dann meist endgültig verloren.
#notarrecht 27. Juni 2023
Gekauft wie gesehen – Praktische Tipps zum Immobilien(ver)kauf
Der Kauf bzw. Verkauf der eigenen Immobilie ist für viele Menschen das finanziell größte und wichtigste Geschäft des Lebens. Was es dabei zu beachten gilt, weiß Clemens Neuschwender, kommissarischer Geschäftsführer der Notarkammer Pfalz.
#immobiliengeschäfte 2. Mai 2023
Frühjahrsputz im Grundbuch
Wer eine Immobilie kauft, finanziert diese häufig mit einem Darlehen der Bank. Ist das Darlehen erst einmal abbezahlt, verschwinden die Sicherheiten für die Bank aber nicht automatisch aus dem Grundbuch. Sie stehen zu lassen, kann später zum Ärgernis werden.
#immobiliengeschäfte 9. April 2023
Notar Dr. Alfons Maria Braun
Notar in Freistaat Sachsen mit Amtssitz in Radebeul
Die wichtigsten Stationen meiner universitären Ausbildung:
Universität Passau, Ludwigs-Maximilians-Universität in München, Universität Angers (Frankreich) und Internationale Fakultät für Rechtsvergleichung in Straßburg (Frankreich). Juristische und interdisziplinäre Sommerakademien der Studienstiftung des Deutschen Volkes in Duino (Italien) und Völs (Italien).
Praktische Erfahrungen als wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl von Prof. Dr. Klaus Schurig für Bürgerliches Recht, Internationales Privatrecht und Rechtsvergleichung an der Universität Passau, als studentische Hilfskraft in der Rechtsanwaltskanzlei Prestele in München, als Praktikant bei der Deutschen Bank, als Rechtsanwalt in der auf Film- und Medienrecht spezialisierten Rechtsanwaltskanzlei Schwarz Kurtze Schniewind Kelwing Wicke in München sowie als Mitglied des Aufsichtsrates eines Medienunternehmens in München.
Promotion im Internationalen Filmurheberrecht bei Prof. Dr. Haimo Schack. Ab 1995 Notarassessorendienst im Bereich der Notarkammer Sachsen.
Seit 1999 Notar im Freistaat Sachsen mit Amtssitz in Radebeul seit dem Jahre 2000.
Schauen Sie sich ein kurzes Video zu den Tätigkeiten des Notares an
Videoclip der Notarkammer Sachsen
Häufig gestellte Fragen
Lesen Sie hier mehr über die häufigsten Fragen zu Notariatsangelegenheiten.
Das Notariat
Der Notar ist ein unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes, der die Beteiligten unabhängig und unparteiisch betreut. Die Unabhängigkeit von Staat und Auftraggeber ist der Garant dafür, dass der Notar jedem Bürger sein Recht gleichermaßen sichert. Dabei obliegt dem Notar insbesondere der Schutz der Interessen rechtlich unerfahrener Beteiligter.
(Quelle: Notarkammer Sachsen)
Welche Aufgaben übernimmt der Notar?
Die Aufgaben des Notars sind in § 14 Abs. 1 BNotO kurz und prägnant umschrieben. Er ist unabhängiger und unparteiischer Betreuer der Beteiligten. Als solcher betreut er die Bürger bei schwierigen und folgenreichen Rechtsgeschäften.
Vertragsgestaltung, Beurkundung und Abwicklung
Er entwirft Verträge und Satzungen, berät und belehrt die Parteien. Er hat darauf hinzuwirken, dass bei Beurkundungen der Wille der Beteiligten klar und unzweideutig niedergelegt wird. Er sorgt durch seine Vertragsgestaltung dafür, dass Risiken vermieden bzw. die Beteiligten über solche aufgeklärt werden und nimmt damit eine wichtige Aufgabe des Verbraucherschutzes wahr. Damit gibt der Notar Sicherheit in Fragen, die mit persönlich oder wirtschaftlich weitreichende Folgen verbunden sind.
Die Aufgaben des Notars enden allerdings nicht mit der Vertragsgestaltung und Beurkundung. Nach der Beurkundung sorgt der Notar für die reibungslose Durchführung der beurkundeten Erklärungen. Er verwahrt hinterlegte Gelder, holt erforderliche Genehmigungen ein und sorgt für die notwendigen Eintragungen in den Registern, wie z.B. dem Handelsregister oder Grundbuch.
Der Notar sorgt so für eine umfassende Betreuung von A bis Z.
Quelle: Notarkammer Sachsen
Auf welchen Themengebieten unterstützt mich der Notar?
Immobilien
Erbschaft und Vorsorge
Ehe und Familie
Gesellschaftsrecht
Internationaler Rechtsverkehr
Schlichter und Schiedsrichter
Notare als anerkannte Gütestelle i.S.v. § 794 Abs. 1 Nr. 1 ZPO
Unternehmensgründung in Deutschland und warum ich dazu einen Notar aufsuchen muss.
Das Führen eines Unternehmens stellt an den Inhaber hohe Anforderungen. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass ein Betrieb einen dynamischen Organismus darstellt, der jederzeit Entscheidungen und die Überprüfung bestehender Strukturen erfordert.
Rechtliche Aspekte
Ein Unternehmer muss dabei nicht nur betriebswirtschaftliche Gesichtspunkte, sondern auch rechtliche Aspekte berücksichtigen.
Zur Vermeidung schwerwiegender Fehler bedarf es kompetenten Rates:
So stellen sich Fragen zunächst bei der Gründung eines Unternehmens.
Sie setzen sich fort bei der Führung des Unternehmens.
Schließlich muss zur Erhaltung des Betriebes die Unternehmensnachfolge geplant werden.
Notarielle Beratung
Der Notar kann schon aufgrund seiner Erfahrung bei der Beantwortung der in diesem Zusammenhang auftretenden Fragen eine verlässliche Hilfe sein.
Quelle: Notarkammer Sachsen
Ehe & Partnerschaft und warum ich im Falle einer Scheidung auch einen Notar aufsuchen sollte.
Die Begründung einer Lebensgemeinschaft, ehelich oder nichtehelich, zählt vermutlich zu den wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben.
Ehe und nichteheliche Lebensgemeinschaft
Die Partner sind bereit, die Zukunft miteinander gemeinsam zu gestalten. Für den gemeinsamen Lebensweg bietet das Gesetz in erster Linie die Ehe an. Daneben finden sich in zunehmender Zahl auch sog. nichteheliche Lebensgemeinschaften.
Rechtliche Fragen
Das Zusammenleben wirft zahlreiche Fragen auf, die bedacht werden sollten, wie zum Beispiel:
Was geschieht mit dem alleinigen, was mit dem beiderseitigen Vermögen?
Soll Vermögen (z.B. Grundbesitz) gemeinsam oder alleine erworben werden und welche steuerlichen Konsequenzen ergeben sich daraus?
Hafte ich für die Schulden meines Partners?
Bin ich im Alter abgesichert?
Stehen mir Zahlungen bei Krankheit und Erwerbsunfähigkeit zu oder muss ich Ansprüche meines Partners erwarten?
Welche Rechte und Pflichten habe ich bezüglich gemeinsamer Kinder?
Was geschieht im Falle der Trennung?
Welche Rechte habe ich im Todesfall?
Was gilt für den Fall einer "internationalen Ehe"?
Die Antworten auf diese Fragen fallen höchst unterschiedlich aus, abhängig davon, ob die Partner in ehelicher, lebenspartnerschaftlicher oder in nichtehelicher Gemeinschaft zusammenleben. Das Gesetz bietet jedoch die Möglichkeit, individuelle Vereinbarungen zu treffen und selbständig die passende Regelung zu wählen.
Quelle: Notarkammer Sachsen
Erbe und Erbschaft und warum ich im Erbfall einen Notar aufsuchen sollte zur Beratung.
Vererben und Schenken
In Deutschland werden jedes Jahr erhebliche Vermögenswerte an die nächste Generation vererbt. Aber auch, wenn Sie kein großes Vermögen zu vererben haben: Irgendjemand muss nach Ihrem Tod zwingend in Ihre Rechtsposition eintreten, bestehende Verträge abwickeln und Rechnungen begleichen. Diese Person nennt man den Erben. Aber wer ist Ihr Erbe, wenn Sie keinen bestimmen? Der Gesetzgeber sieht hierfür die sogenannte gesetzliche Erbfolge vor.
Nachlass
Das Gesetz unterscheidet dabei nicht, ob der Nachlass aus einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sparbuch, Wertpapierdepots, Unternehmen oder auch bloß aus Schulden besteht. Das Erbrecht hängt auch nicht davon ab, ob der Erblasser zu den einzelnen erbberechtigten Angehörigen ein gutes Verhältnis oder gar keinen Kontakt hatte. Befindet sich ein Unternehmen im Nachlass, wird nicht danach gefragt, ob die Erben auch in der Lage sind, das Unternehmen weiterzuführen. Es versteht sich von selbst, dass steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten durch die gesetzliche Erbfolge meistens nicht optimal ausgenutzt werden. Die Liste ließe sich problemlos weiterführen.
Erbfolge und vorweggenommene Erbfolge
Das Gesetz gibt aber auch die Möglichkeit, die Vermögensnachfolge weitgehend individuell zu gestalten. Lediglich durch die sogenannten Pflichtteilsansprüche enger Angehöriger sind gewisse Grenzen gesetzt.
Die Vermögensnachfolge selbst kann auf zwei verschiedenen Wegen erfolgen. Zum einen ist dies eine Vermögensnachfolge durch Erbfolge , d.h. mit Tod des Erblassers, zum anderen ist dies die vorweggenommene Erbfolge, d.h. zu Lebzeiten des Übertragenden. Beide Vorgehensweisen haben Vor- und Nachteile und zum Teil auch gänzlich unterschiedliche Auswirkungen, so dass keiner der angesprochenen Wege pauschal als besser bezeichnet werden kann. Vielfach ist eine kombinierte Lösung zwischen vorweggenommener Erbfolge und Testament am Vorteilhaftesten. Hierbei sind zahlreiche Gesetzesvorschriften zu beachten, um die richtige Regelung zu treffen. Ohne Beratung ist dies vielfach nicht möglich.
Beratung durch den Notar
Der Notar, dessen "tägliches Brot" die Beschäftigung mit diesen Fragen ist, wird in einem Gespräch mit Ihnen die für Sie richtige Lösung finden und rechtssicher umsetzen können.
Quelle: Notarkammer Sachsen
Unsere Öffnungszeiten:
Montag 09:00-12:00 14:00-18:00
Dienstag 09:00-12:00 14:00-18:00
Mittwoch 09:00-12:00
Donnerstag 09:00-12:00 14:00-18:00
Freitag 09:00-12:00 14:00-18:00
E-Mail
info@notardrbraun.de
Notarielle Dienstleistung
auf höchstem Niveau
Wir decken alle notariellen Tätigkeitsbereiche ab und übernehmen für Sie auch umfangreiche und komplexe Angelegenheiten verantwortungsvoll sowie juristisch einwandfrei.
Aktueller Hinweis zur Anfahrt
Auf Grund einer Baumaßnahme auf der Meißner Straße in Radebeul weisen wir Sie darauf hin auf die aktuelle Verkehrsführung zu achten. Nutzen Sie am besten ein Navigationsgerät, wie bspw. Google Maps.
Dr. Alfons Braun
Notar Radebeul
